A Scala Data Centers, principal plataforma de data centers hyperscale sustentáveis da América Latina, concluiu a maior transação de sale and leaseback (SLB) já registrada no setor de data centers no Brasil. O acordo, no valor de R$ 224,6 milhões (US$ 40,8 milhões), envolve a unidade hyperscale da Scala em São João do Meriti, no Rio de Janeiro, abrangendo tanto o terreno quanto o edifício. A Scala continuará operando integralmente o local.

A transação foi executada por meio de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) estruturado pela Alianza, parceira estratégica da Scala, com capital proveniente da recém-anunciada Joint Venture de US$ 150 milhões com um grande investidor institucional internacional. A Joint Venture foi criada para apoiar investimentos de infraestrutura de longo prazo no Brasil. Pelo acordo, 70% dos ativos, incluindo o imóvel e parte dos equipamentos instalados, foram transferidos ao fundo, enquanto os 30% restantes permanecem sob controle da Scala, garantindo continuidade operacional plena, direitos de governança e alinhamento estratégico entre operadora e investidor.
“Essa transação é mais do que reciclagem de capital, é um habilitador estratégico”, afirmou Raphael Rodrigues, diretor de Investimentos da Scala Data Centers. “Ao monetizar ativos estabilizados, ganhamos agilidade financeira para acelerar novos desenvolvimentos na região, mantendo a excelência operacional e o controle total da entrega dos serviços.”
Pioneira na adoção do modelo sale and leaseback no setor de data centers da América Latina, a Scala reforça sua credibilidade com a conclusão bem-sucedida de sua segunda operação do tipo, ambas realizadas em parceria com a Alianza. Esse novo acordo estabelece um novo padrão de referência no cenário de infraestrutura digital da região e também marca a primeira transação da nova Joint Venture de investimentos da Alianza dedicada à infraestrutura digital, evidenciando o crescente interesse global por plataformas escaláveis e energeticamente eficientes no Brasil.
“Essa operação exemplifica nosso compromisso em apoiar plataformas de infraestrutura digital de alta qualidade, com potencial de crescimento no longo prazo”, declarou Ricardo Madeira, sócio da Alianza. “Temos orgulho em aprofundar nossa parceria e apoiar a liderança regional da Scala.”
Localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro, o site da Scala em São João do Meriti está estrategicamente posicionado próximo a importantes centros de conectividade e demanda hyperscale. A instalação é abastecida com 100% de energia renovável certificada, refletindo o compromisso da Scala com a sustentabilidade e fortalecendo sua reputação como empresa responsável e em crescimento.
O acordo também inclui previsões contratuais para futuras expansões da capacidade de TI do edifício, permitindo que a Scala amplie suas operações no mesmo local, enquanto a Alianza mantém seu papel como investidor imobiliário. A estrutura contratual garante governança compartilhada, flexibilidade de longo prazo e resiliência.
“Não estamos apenas vendendo ativos, estamos construindo alianças estratégicas”, acrescentou Luciano Fialho, vice-presidente sênior de Desenvolvimento Corporativo da Scala Data Centers. “Esse modelo reforça a confiança dos investidores institucionais no nosso negócio e nos ajuda a executar com velocidade e disciplina no mercado digital de crescimento mais acelerado da América Latina.”
Com o avanço da inteligência artificial, da computação em nuvem e de cargas de trabalho intensivas em dados, a América Latina está emergindo como um polo crítico para a infraestrutura digital global.